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这两年,北京的幼儿园、小学入学形势正在发生微妙的变化。2022~2023学年,东城、西城、海淀、朝阳4个教育强区的小学招生人数比去年减少。
然而,等到4月,情况就变得微妙起来。西城区德胜的成交数据显示,4月交易的2000年后的房源,成交价相较报价降幅明显。其中,大三居的降幅分别为20万、58万、66万。更值得注意的是,70平方米左右大小的房源,降价幅度分别为24万和74万。
不过,另一套位于复兴门外大街的“老破小”,单价为14.1万元,与该区域14.87万的均价有不小差距,由于该小区一向成交活跃,这样的降幅也堪称“捡漏”。但今年5月以来,交易频率显著降低,这套总价775万元的“捡漏房”挂牌一周,未能出手。
时逢西城学区房价格下行,陈明相信,与海淀相比,西城的资源水平更为平均,当然,鉴于德胜当前的价格下行,范围可以进一步限缩到德胜。“就算出德胜,也在西城里面,还是符合预期的。”她把自己的纠结发进水木社区的学区房版块。
而张波和同事们则有一套自己的话术:“到时候孩子数量那么少,各个学区抢人还来不及,怎么可能再调剂呢?不过,即便是孩子少,德胜依然有最优质的教育资源,有条件的父母还是会争取来德胜,德胜学区房依然是稀缺资源,越早入越稳。”
“中介一直跟我说,楼龄新的房子稀缺,每年入市挂牌的就不多,降价卖得更快。但实际上,楼龄新的房子持续降价的也不在少数,到现在也没卖出去。”顾清还想再搏一搏。
费曼我不知道我要澄清什么
在中国提出有关乌克兰危机的中方立场以后,国际社会其实对中国之劝和促谈是高度期待的。特别是法国总统马克龙访华之后,欧洲一些国家更多的人相信中国的诚意,以及中国的能力。


